1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+20.4%
江戸川区
52.7万円/㎡
前年比-21.4%
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ヴェラハイツ船堀
東京都江戸川区船堀五丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩10分
1988年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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4階 / 44.2㎡の場合
相場
3,216万円
72.8万円/㎡
2,152
2,861
3,570
4,280
AI査定結果
推定相場価格
3,216万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,861万円〜3,570万円
64.7万円/㎡〜80.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェラハイツ船堀
2,980万円（67.4万円/㎡）/ 4階 / 44.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は66.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 2,980万円 | 67.4万円 | 4階 | 44.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,980万円 | 62.3万円 | 4階 | 47.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 3,899万円 | 64.8万円 | 4階 | 60.13㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/23 | 3,999万円 | 66.5万円 | 4階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 4,099万円 | 68.2万円 | 4階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 4,199万円 | 69.8万円 | 4階 | 60.13㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/02 | 4,399万円 | 73.2万円 | 4階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 4,499万円 | 74.8万円 | 4階 | 60.13㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/14 | 4,680万円 | 77.8万円 | 4階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,780万円 | 43.5万円 | 4階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は61.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | ヴェラハイツ船堀 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅10分 | 2,980万円 | 67.4万円 | 44.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/03 | ヴェルデコート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 2,980万円 | 72.2万円 | 41.27㎡ | 2K | 2階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2024/04/01 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 3,290万円 | 74.3万円 | 44.27㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/10 | 平井シティハウス 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 77.5万円 | 42.3㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/07 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 3,580万円 | 73.9万円 | 48.43㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | 平井ホワイトハイツ 江戸川区平井二丁目 | 平井駅9分 | 2,880万円 | 53.9万円 | 53.43㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/02 | コスモ新小岩サウスコート 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅11分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/14 | ライオンズマンション小岩第2 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 1,900万円 | 51.6万円 | 36.8㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ウエスト北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 2,350万円 | 63.7万円 | 36.89㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/16 | グレース北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 江戸川駅5分 | 2,280万円 | 57.6万円 | 39.56㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/16 | ワコーレ南小岩 江戸川区南小岩四丁目 | 小岩駅12分 | 3,190万円 | 61.3万円 | 52.06㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/12 | 大捷リバーサイドマンション 江戸川区東小岩三丁目 | 江戸川駅15分 | 2,090万円 | 52.2万円 | 40.04㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/22 | コスモ新小岩アーバンコート 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅32分 | 3,199万円 | 59.3万円 | 53.92㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/02 | グリーンパーク西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 2,680万円 | 54.5万円 | 49.14㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/23 | 春江マンション 江戸川区春江町二丁目 | 瑞江駅14分 | 1,980万円 | 52.7万円 | 37.57㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/21 | シティポート瑞江II 江戸川区瑞江一丁目 | 瑞江駅10分 | 2,760万円 | 54.3万円 | 50.86㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ヴィルメゾン葛西 江戸川区東葛西八丁目 | 葛西駅8分 | 2,580万円 | 61.2万円 | 42.15㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/11 | リベルジェ南葛西 江戸川区南葛西四丁目 | 葛西臨海公園駅20分 | 2,688万円 | 51.1万円 | 52.62㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、江戸川区では21.4%下落しています。
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