1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+13.2%
江戸川区
55.3万円/㎡
前年比-19.6%
ヴェラハイツ船堀
東京都江戸川区船堀五丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩10分
1988年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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4階 / 44.2㎡の場合
相場
3,216万円
72.8万円/㎡
2,152
2,861
3,570
4,280
AI査定結果
推定相場価格
3,216万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,861万円〜3,570万円
64.7万円/㎡〜80.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月7日
ヴェラハイツ船堀
2,980万円（67.4万円/㎡）/ 4階 / 44.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 2,980万円 | 67.4万円 | 4階 | 44.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,980万円 | 62.3万円 | 4階 | 47.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 3,899万円 | 64.8万円 | 4階 | 60.13㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/23 | 3,999万円 | 66.5万円 | 4階 | 60.13㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/14 | 4,099万円 | 68.2万円 | 4階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 4,199万円 | 69.8万円 | 4階 | 60.13㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/02 | 4,399万円 | 73.2万円 | 4階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 4,499万円 | 74.8万円 | 4階 | 60.13㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/14 | 4,680万円 | 77.8万円 | 4階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は62.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | ヴェラハイツ船堀 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅10分 | 2,980万円 | 67.4万円 | 44.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/03 | ヴェルデコート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 2,980万円 | 72.2万円 | 41.27㎡ | 2K | 2階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 平井シティハウス 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 77.5万円 | 42.3㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/02 | コスモ新小岩サウスコート 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅11分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/14 | ライオンズマンション小岩第2 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 1,900万円 | 51.6万円 | 36.8㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/15 | グレース北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 江戸川駅5分 | 2,280万円 | 57.6万円 | 39.56㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/16 | ワコーレ南小岩 江戸川区南小岩四丁目 | 小岩駅12分 | 3,190万円 | 61.3万円 | 52.06㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/13 | コスモ新小岩アーバンコート 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅32分 | 3,199万円 | 59.3万円 | 53.92㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/02 | グリーンパーク西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 2,680万円 | 54.5万円 | 49.14㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/11 | リベルジェ南葛西 江戸川区南葛西四丁目 | 葛西臨海公園駅20分 | 2,688万円 | 51.1万円 | 52.62㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、江戸川区では19.6%下落しています。
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